《中华人民共和国契税法》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过，自2021年9月1日起执行，全文如下。。

中华人民共和国契税法

（2020年8月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过）

第一条 在中华人民共和国境内转移地皮、房屋权属，接受的单元和小我为契税的纳税人，该当遵循本律例定缴纳契税。。

第二条 本法所称转移地皮、房屋权属，是指下列行为：：：

（一）地皮使用权出让；；；

（二）地皮使用权让渡，蕴含销售、赠与、互换；；；

（三）房屋买卖、赠与、互换。。

前款第二项地皮使用权让渡，不蕴含地皮承包经营权和地皮经营权的转移。。

以作价投资（入股）、偿还债务、划转、嘉奖等方式转移地皮、房屋权属的，该当遵循本律例定征收契税。。

第三条 契税税率为百分之三至百分之五。。

契税的具体合用税率，由省、自治区、直辖市人民当局在前款划定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院登记。。

省、自治区、直辖市能够遵循前款划定的法式对分歧主体、分歧地域、分歧类型的住房的权属转移确定差距税率。。

第四条 契税的计税凭据：：：

（一）地皮使用权出让、销售，房屋买卖，为地皮、房屋权属转移合同确定的成交价值，蕴含应交付的钱币以及实物、其他经济利益对应的价款；；；

（二）地皮使用权互换、房屋互换，为所互换的地皮使用权、房屋价值的差额；；；

（三）地皮使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价值的转移地皮、房屋权属行为，为税务机关参照地皮使用权销售、房屋买卖的市场价值依法鉴定的价值。。

纳税人申报的成交价值、互换价值差额显著偏低且无正当理由的，由税务机关遵循《中华人民共和国税收征收治理法》的划定鉴定。。

第五条 契税的应纳税额依照计税凭据乘以具体合用税率推算。。

第六条 有下列情景之一的，免征契税：：：

（一）国度机关、事业单元、社会集体、军事单元接受地皮、房屋权属用于办公、讲授、医疗、科研、军事设施；；；

（二）非投机性的学！、医疗机构、社会福利机构接受地皮、房屋权属用于办公、讲授、医疗、科研、养老、救助；；；

（三）接受荒山、荒地、荒滩地皮使用权用于农、林、牧、渔业出产；；；

（四）婚姻关系存续期间夫妻之间调换地皮、房屋权属；；；

（五）法定继承人通过继承接受地皮、房屋权属；；；

（六）遵循司律例定该当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构接受地皮、房屋权属。。

凭据国民经济和社会发展的必要，国务院对居民住房需要保险、企业改制重组、灾后重建等情景能够划定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会登记。。

第七条 省、自治区、直辖市能够决定对下列情景免征或者减征契税：：：

（一）因地皮、房屋被县级以上人民当局征收、征用，重新接受地皮、房屋权属；；；

（二）因不成抗力灭失住房，重新接受住房权属。。

前款划定的免征或者减征契税的具体法子，由省、自治区、直辖市人民当局提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院登记。。

第八条 纳税人扭转有关地皮、房屋的用处，或者有其他不再属于本法第六条划定的免征、减征契税情景的，该当缴纳已经免征、减征的税款。。

第九条 契税的纳税使命产生功夫，为纳税人签定地皮、房屋权属转移合同确当日，或者纳税人获得其他拥有地皮、房屋权属转移合同性质凭证确当日。。

第十条 纳税人该当在依法办理地皮、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。。

第十一条 纳税人办理纳税事宜后，税务机关该当开具契税完税凭证。。纳税人办理地皮、房屋权属登记，不动产登记机构该当检验契税完税、减免税凭证或者有关信息。。未依照划定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理地皮、房屋权属登记。。

第十二条 在依法办理地皮、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人能够向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关该当依法办理。。

第十三条 税务机关该当与有关部门成立契税涉税信息共享和工作共同机制。。天然资源、住房城乡建设、民政、公安等有关部门该当实时向税务机关提供与转移地皮、房屋权属有关的信息，协助税务机关加强契税征收治理。。

税务机关及其工作人员对税收征收治理过程中知悉的纳税人的小我信息，该当依法予以保密，不得泄露或者犯法向他人提供。。

第十四条 契税由地皮、房屋地点地的税务机关遵循本法和《中华人民共和国税收征收治理法》的划定征收治理。。

第十五条 纳税人、税务机关及其工作人员违反本律例定的，遵循《中华人民共和国税收征收治理法》和有关司法律规的划定查究司法责任。。

第十六条 本法自2021年9月1日起执行。。1997年7月7日国务院颁布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。。

起源：：：新华社